Информация по переоформлению прав на недвижимое имущество
С 1 июля 2026 года завершается действие специального переходного режима по регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное
до присоединения Херсонской области к Российской Федерации.
Изначально упрощенный порядок регистрации действовал до 1 января 2028 года. Это предусматривал Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 г. № 8-ФКЗ о принятии в Российскую Федерацию Херсонской области.
Собственники, которые являются гражданами РФ, могут зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по упрощенной процедуре на основании:
– документов, выданных государственными органами Херсонской области;
– документов, удостоверенных нотариусами Херсонской области;
– документов, выданных органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления или удостоверенных нотариусами Украины.
Регистрации подлежат квартиры, нежилые помещения, машино-места, земельные участки, в том числе для личного подсобного хозяйства, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты на земельных участках (жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки), объекты незавершенного строительства.
Для оформления потребуются паспорт РФ, СНИЛС, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, техническая документация (технический паспорт или технический план) и иные документы,
в зависимости от конкретной ситуации.
В МФЦ предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов, при их утере можно подать заверенные копии архивных документов.
Как правило, документы принимаются без перевода.
Важно знать, что права собственности не аннулируются после 1 июля 2026 года. В дальнейшем регистрация будет проводиться по стандартным процедурам, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Судебное признание права потребуется только при отсутствии документов или наличии споров о праве.
Для граждан Украины и других недружественных государств предусмотрен особый порядок регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное
на территории Херсонской области. Им необходимо получить в коллегиальном органе по управлению и распоряжению имуществом специальное разрешение,
а также подтвердить в региональной комиссии соответствие украинских документов законодательству РФ.
